Speenkruidstraat 21, Berkel en Rodenrijs

Op zoek naar een mooie eengezinswoning met energielabel A+ in een kindvriendelijke buurt met de achtertuin op het zonnige zuiden? Dan is deze nette afgewerkte woning in de Weidebloembuurt jullie bezoek zeker waard!

Indeling: Hal/entree met het toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer met schuifpui en tevens loopdeur naar de heerlijke zonnige achtertuin is voorzien van een houten vloer en airco. De fraaie open keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast (apparatuur van 2021) en mooi aanrechtblad van beton.

1e verdieping; 3 keurige slaapkamers van resp. ca. (319 x 316 cm.), (298 x 500 cm.) en (270 x 404 cm.). Aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel waar twee slaapkamers zijn gesitueerd, beide met airco. De badkamer met dubbele wastafel, bad met douchegelegenheid en wandcloset maken deze verdieping compleet.

2e verdieping: Ruime slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel (2022) voorzien van een rolluik, airco en twee grote dakramen aan de achterzijde, in deze kamer is tevens de toegang tot de praktische technische ruimte met de wasmachine en droger aansluiting, de mechanische ventilatie en de CV opstelling (beide van 2024).

Diversen;
-De voor- en achtertuin zijn medio 2022 volledig vernieuwd;
-De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2022); -Binnen 5 fietsminuten bij het centrum van Berkel en Rodenrijs en station RandstadRail Westpolder; -Autoluw gelegen. In deze wijk en de straat alleen bestemmingsverkeer;
-Woning is voorzien van airco’s;
-CV- ketel en mechanische ventilatie 2024;
-Oplevering: c.a. maart 2026.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.